אגרילנד

רכישת קרקע חקלאית - כל ההצעות וכל המידע הרלוונטי למשקיע הישראלי

קרקע באבן יהודה המשווקת על ידי חברת אטרה

מיקום - קרקע חקלאית הנכללת בתחום שיפוטה של המועצה המקומית אבן יהודה וממוקמת בחלקו הדרומי של היישוב. המתחם המשווק מכונה "המושבה האמריקאית" בשל קרבתו היחסית לבית הספר האמריקאי באבן יהודה.

יתרונות - אבן יהודה נהנית בעשורים האחרונים ממעמד יציב של ישוב וילות המשלב בין איכות חיים כפרית ובין מיקום במרכז הארץ וקרבה לעורקי תחבורה מרכזיים. בהתאם לאמור לעיל, מגרשים פנויים לבנייה בשטח היישוב מוערכים בסכומים גבוהים וזוכים לביקוש גבוה.

עלות - 369 אלף ש"ח עבור יחידת קרקע המגולמת לזכות לבית צמוד קרקע בבנייה העתידית.

תשואה פוטנציאלית - על פי החברה המשווקת מגרשים פוניים ומאושרים לבנייה בשכונה סמוכה לשטח המשווק מוערכים בשווי של 2 מליון ש"ח.

מעמד סטטורי של הקרקע - קרקע חקלאית בבעלות פרטית. 

החברה המשווקת - אטרה - ייזום נדל"ן בע"מ, החברה עוסקת בשיווק קרקעות חקלאיות באתרים שונים ברחבי הארץ.

 

אבן יהודה - על היישוב

מועצה מקומית בלב איזור השרון, שטחה נפרש בין כביש 2 לכביש 4, כמה ק"מ ממזרח לנתניה. שטחה המוכרז של מועצה מקומית אבן יהודה עומד על כ-8,400 דונם וכולל קרקעות חקלאיות בהיקף לא מבוטל. שמו של היישוב נקבע לזכרו של מחייה השפה העברית - אליעזר בן יהודה. בשנים האחרונות נהנית אבן יהודה מתדמית חיובית של ישוב שקט המציע לתושביו איכות חיים כפרית, תדמית זו באה לידי גם בביקוש ער לבתים ומגרשים בשטח היישוב. בשטח המועצה המקומית: בית הספר האמריקאי (בית ספר בינלאומי), כפר הנוער הדסים, מתנ"ס ומוזיאון לתיעוד תולדות היישוב.

המושבה אבן יהודה נוסדה בשנת 1933 על ידי חברי אגודת "בני בנימין", קבוצת צעירים מבני המושבות הראשונות בא"י. לצורך הקמת היישוב נרכשו כ-5,000 דונמים, אשר חולקו בין המשפחות המייסדות ובין יהודים אמידים מן התפוצות (אשר העבירו את הקרקעות לעיבוד וניהול חברת "מטעי הדר", שהתמחתה בגידול פרדסים). בשנים הראשונות לאחר הקמת היישוב עסקו תושביו בייבוש ביצות נחל פולג ובהכשרת קרקעות המושבה לעיבוד חקלאי ובמקביל הועסקו כפועלים שכירים בפרדסי חברת "מטעי הדר". ב-1935 הושלמו עבודות ההכשרה והפועלים היו לבעלי פרדסים אותם נטעו על אדמותיהם. עד לשנות ה-40 נקלטו ביישוב משפחות מעולי תימן, וקבוצות חלוצים מרומניה ופולין.

ב-1948 הוכרזה אבן יהודה כמועצה מקומית ולשטחה סופחו קרקעות חקלאיות וכן שטחם של מושבים סמוכים (תל צור ובאר גנים). זמן קצר לאחר מכן הוקמה מעברת עולים בשטח המועצה. בשנים לאחר מכן עברו תושבי המעברה לבתי שיכון ציבורי בשכונות חדשות שהוקמו לצורך כך ביישוב. קליטת אוכלוסיית העולים דלת האמצעים, הפגיעה שהולידה בתדמית היישוב והמשאבים שנדרשו לצורך זה, הביאו להרעה מתמשכת במצבה של אבן יהודה ובשנות ה-70 נקלעה המועצה למשבר קשה, והיישוב סבל מהגירה שלילה עקב נטישת בני הדור השני (בני דור המייסדים). בשלהי אותו עשור חל שינוי במגמה זו, כאשר המחירים הנמוכים יחסית, איכות החיים הכפרית והקרבה למרכז משכה משפחות צעירות לשוב ולהקים את ביתן באבן יהודה. בעשורים האחרונים נרשמת באבן יהודה עלייה בהיקף הבנייה החדשה ובשטחה נבנו ונבנים פרויקטים יוקרתיים, המתאפיינת בשילוב בין בתים צמודי קרקע ובנייני דירות נמוכים.

 

מפת אבן יהודה וסביבתה (מקור: גוגל מפות)

מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית?

לקבלת הצעות להשקעה בקרקע חקלאית

מלא את פרטיך ונציגי חברות הנדל"ן יצרו עמך קשר

לקבלת מידע על פרויקט, הקליקו על השורה הרלוונטית

כתבות נצפות

חדש באתר