אגרילנד

רכישת קרקע חקלאית - כל ההצעות וכל המידע הרלוונטי למשקיע הישראלי

COM_TAGS_DEFAULT_PAGE_TITLE

הרצליה

תאור התגית

העיר הצפונית ביותר בגוש דן (על פי רוב ההגדרות המקובלות). החל משנות ה-90 לערך מתקיים בהרצליה תהליך פיתוח מרשים במסגרתו: איזור התעשייה בדרום העיר היה למשכנן של עשרות חברות הייטק ולאיזור בילוי יוקרתי, נבנתה מרינה בחוף הים של הרצליה, נבנו בעיר פרויקטים יוקרתיים, יקרים ומפוארים למגורים. כתוצאה מכל אלה חל זינוק מסחרר ברמת מחירי הדיור בעיר, ברמת הביקוש למגורים בה ומנגד בירידה נכירת בעתודת הקרקעות הפנויות וזמינות לבנייה.

נכון לעת זו פועלת עיריית הרצליה להגדלת היקף הבנייה החדשה בעיר למגרוים בשני אמצעים עיקריים: תמיכה במיזמי פינוי בינוי ותמ"א 38, והובלת מהלכים להפשרת קרקע חקלאית בשטח העיר. בהקשר לאמצעי השני מבין השניים יש לציין כי העיר הרצליה נוסדה כמושבה חקלאית ועל אף שבאופיה הנוכחי כמעט אין לכך עדות, נתון זה הוא הגורם המרכזי מאחורי היקף הקרקעות החקלאיות בשטח העיר.

  • אושרה תוכנית לבניית כ-3,000 דירות חדשות בצפון הרצליה

    התקדמות ממשית בהוצאתה לפועל של תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל לשיווק כ-900 דונם לבנייה בחלקה הצפוני של העיר הרצליה, מתחם תכנוני שזכה לכינוי - מתחם אפולוניה. התוכנית האמורה הובאה לדיון בפני הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), גוף תכנוני שהוקם ב-2014 כחלק מנסיונה של ממשלת ישראל לייצר הליכי תכנון מזורזים עבור אישור תוכניות בנייה למתחמים גדולים. פעולתה של ותמ"ל נועדה להגדיל את היקף הבנייה החדשה בישראל וכך להביא לירידת מחירי הדירות שעלו בשנים האחרונות בצורה דרמטית, זאת תוך יצירת מסלול תכנון מזורז המדלג על ועדות תכנון מקומיות ועל ועדות תכנון מחוזיות.

    התוכנית המדוברת גובשה על ידי רשות מקרקעי ישראל ומתייחסת לשטח בן 916 דונם אדמות מדינה הממוקם בצפון הרצליה ומסדירה את בנייתן של כ-3,000 דירות חדשות בבנייה רוויה (מגדלי קומות). על פי מסמכי

    ...
  • קרקע חקלאית בהרצליה - רילטי אקזקיוטיב

    עדכון (נובמבר 2016)-  לעת זו שיווק החלקות בפרויקט הגיע לסופו.

     

    מיקום - השטח המשווק נכלל במתחם תכנוני המכונה - חוף התכלת, וממוקם בסמוך לחוף הים הממוקם בין הרצליה לפיתוח לצפון תל אביב. הקרקעות מצויות בשטח השיפוט של עיריית הרצליה.

    יתרונות - אחד מאיזורי הביקוש הנדל"ני היוקרתיים ביותר בישראל, הגובל בחוף ימה של הרצליה. התוכניות לאישור הבנייה על הקרקעות נמצאות בהליך אישור מתקדם ונידונות בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, מחוז ת"א.

    עלות - 645 אלף ש"ח עבור שטח בן כ-100 מ"ר, המגולם לזכות עתידית לדירה

    ...
  • קרקע חקלאית בהרצליה -חברת טריגו

    מיקום - חלקות בחוף התכלת, מזרחה לחוף הים הנמתח בין הרצליה פיתוח לצפון תל אביב.

    יתרונות - אחד מאיזורי הנדל"ן היוקרתיים והיקרים ביותר בישראל. המגרשים נכללים במתחם תכנוני בן כ-2,200 דונמים שזכה לכינוי - חוף התכלת.

    עלות - כ-420 אלף ש"ח לחלקה בת 100 מ"ר.

    מעמד הקרקע - קרקע חקלאית בבעלות פרטית. עסקת הרכישה כוללת גם רישום של העברת הבעלות בטאבו בטאבו (הגוף הממשלתי האחראי על רישום זכויות על מקרקעין).


מעוניין להשקיע בקרקע חקלאית?

לקבלת הצעות להשקעה בקרקע חקלאית

מלא את פרטיך ונציגי חברות הנדל"ן יצרו עמך קשר

לקבלת מידע על פרויקט, הקליקו על השורה הרלוונטית

כתבות נצפות

חדש באתר